浙江商業進入「造城」時代
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大型購物中心吸引顧客。 |
近日，銀泰集團在北京銀泰中心發布商業戰略，銀泰集團推出了三大商業綜合體產品：「銀泰中心」、「銀泰城」和「銀泰大型購物中心」，其中銀泰城是其重點發展項目。浙江省內有杭州城西銀泰城、寧波奉化銀泰城、寧波北侖銀泰城、寧波慈溪銀泰城、嘉興海寧銀泰城、台州溫嶺銀泰城、杭州中大銀泰城將陸續建成開業。
在銀泰「造城」之前，浙江已經湧現不少購物城或購物中心。
去年4月，杭州出現了真正的大型購物中心萬象城。在這個24萬平方米的巨無霸裡，從地下三層到地上六層，不僅有國際精品店、百貨公司、超級市場和眾多美食場所，還擁有奧林匹克標準真冰滑冰場、香港五星級多廳電影院、SPA、髮型屋等多種休閑服務設施。
隨後杭州原有的各大商場紛紛擴充或加層，號稱為「城」和「中心」。可預見，無論是杭州的核心商圈，還是區域中心，都會出現越來越多的商業綜合體。它們全都集購物、娛樂、餐飲、休閑多功能於一身，更超乎想像是，已有百貨公司規劃在某個社區型商業綜合體內，配備代繳罰款的便民機構。
這種現在已成了浙江省的普遍情況。萬達集團在浙江的寧波、溫州、紹興分別布下了4個萬達廣場商業綜合體，大部分已經開始建設。
萬達旗下的百貨品牌「萬千」屬於集團自有，廣場內的其他娛樂設施如萬達院線，也屬萬達集團。集眾多功能於一體，萬達廣場商業綜合體運轉得風生水起，更讓資本家羨慕的是，商業綜合體帶動了周邊地產價格上升，配套的住宅、公寓也都賣出高價。
至於商業營運部分，這類「商業綜合體」多數引入一家知名連鎖百貨企業，由此解決知名度、貨源、管理、人氣問題。
杭州辦事處 王斌
(圖片提供：新華社)
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