朱毛齐

三年前，当北京、上海等一线城市的房价大幅上涨的时候，网上有一帖子模仿《大话西游》中周星驰那段有关爱情的经典对白，调侃令多数中低收入阶层难以承受的 房价：“曾经有一套5,000元/平方米的房子放在我面前，我没有珍惜，后来它涨到每平米6,000元、8,000元，到了10,000元/平方米的时候 我才后悔莫及，人世间最痛苦的事莫过于此。如果上天能够给我一个再次选择的机会，我会对售楼小姐说三个字：我签约。如果非要在这份合约上加上一个期限，我 希望是……70年…… 。”

如今，在北京五环路之内，很难再找到每平米10,000元以下的房子，但该贴描述的买房人的懊悔却不断被重复着。家住北京新文化街的高先生六个月前曾经有 机会以较低的市场价格购买一套三室两厅的新居，短暂犹豫之后房价就连续上涨，最近不得不以150%的价格购得相同地段的二手房，着实让他追悔莫及。

房地产、股票等资产价格膨胀成为中国抵抗国际金融危机过程中独特的风景。房价、股价上升不仅给高先生这样的购房人带来了烦恼，也给2007年10月手中股 票高位套牢、之后连续下跌后不断补仓以期摊低成本、最后几近绝望的赵先生带来了意外惊喜。北京、上海等地的房地产开发商更是对房地产价格上涨大喜过望， “捂盘”待涨的项目不断增多……

房地产价格半年上涨逾30%

去年10月，高先生居住的北京新文化街因长安街拓宽工程被列入拆迁范围，他们一家居住的两间平房可拿到100余万元的拆迁补偿，他开始了自己的看房、购房 过程。那时，北京的房价经过三年的连续上涨之后开始回落，高先生暗自高兴，如果房价再跌一点，拆迁补偿加上家庭积蓄，150万元的购房预算可以在南三环路 附近买上一套很不错的住房，使全家的住房条件大为改善。

今年3月，高先生的朋友在位于南三环外的“中海城”为他寻到一套三室两厅146平方米的特价房，每平方米10,000元，总价在150万元以内，地段也符合他的要求，就把这个资讯告诉了他，让他抓紧时机去看房、购房。

“我到现场看了房，房间布局、楼层和小区环境都满意。但在售楼处，看到看房的人多，买房签约的人并没有，大家几乎都在议论北京的房价还要跌，我没有办理预 订手续就回家了，后来才知道失去了一个购买低价房的好机会”，高先生懊丧地说。他告诉记者，一周后，售楼处给他去电话说，特价房最多预留十天，如果想买就 抓紧办理手续。高先生与朋友交换意见说，那天在售楼处大家都说北京房价还要降，他想再等等。他的朋友对北京楼市比较了解，就劝他说，10,000元的单价 比同一地段的新房和二手房低不少，北京房价即使再跌10%买了也不吃亏，但高先生还是犹豫不决。又过了十多天，他和妻子一同去看房，妻子对该楼盘很满意， 当即决定购买，售楼先生告诉他们，“特价房”已经售出，要买只能买该项目新开盘的二期期房，单价已经提高到13,000元。他们一合计，20多天一平方米 就多出3,000元，而且还是期房，就放弃了购买。

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