文 惠

国家统计局数据显示，1-7月中国完成房地産开发投资17,720亿元（人民币，下同），同比增长11.6%，增幅比1-6月提高1.7个百分点，其中商品住宅完成投资12,427亿元，增长8.2%，占房地産开发投资的比重爲70.1%。

房地産开发企业房屋施工面积25.07亿平方米，同比增长12.5%；房屋新开工面积5.50亿平方米，下降9.1%；房屋竣工面积2.54亿平方米，增长24.7%，其中，住宅竣工面积2.09亿平方米，增长26.6%。

房地産开发企业完成土地购置面积16,309万平方米，完成土地开发面积12,789万平方米，同比分别下降25.8%和13.4%。

商品房销售面积41,755万平方米，同比增长37.1%，其中商品住宅销售面积增长38.8%；办公楼销售面积增长13.3%；商业营业用房销售面积增长21.7%。商品房销售额19,600亿元，增长60.4%，其中商品住宅销售额增长65.3%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长22.9%和34.2%。

房地産开发企业本年资金来源28,639亿元，同比增长28.7%。其中国内贷款6,524亿元，增长42.7%；利用外资273亿元，下降33.1%；企业自筹资金9，557亿元，增长9.9%；其他资金12,285亿元，增长43.2%。在其他资金中，定金及预收款7,179亿元，增长35.7%；个人按揭贷款3,628亿元，增长78.9%。

7月，中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1%，涨幅比6月扩大0.8个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比6月扩大0.1个百分点。其中新建住宅销售价格同比上涨0.3%；环比上涨1.1%。

7月新建住宅销售价格同比上涨的城市有43个，其中涨幅最大的5个城市是宁波6.4%、银川5.4%、锦州5.2%、金华4.9%、西宁4.5%；价格下降的城市有26个，其中降幅最大的5个城市是石家庄下降5.5%、徐州下降5.2%、深圳下降4.6%、桂林下降4.4%、丹东下降4.0%。销售价格环比上涨的城市有63个，其中涨幅最大的5个城市是金华3.5%、广州2.7%、深圳2.2%、宁波2.0%、大连1.9%；价格下降的城市有3个，其中兰州下降0.4%，沈阳、泉州微降0.1%。

二手住宅销售价格同比上涨3.0%，涨幅比6月扩大0.8个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比6月缩小0.2个百分点。同比二手住宅销售价格上涨的城市有42个，其中涨幅最大的5个城市是深圳9.6%、洛阳7.0%、兰州6.9%、南宁6.3%、温州6.3%；价格下降的城市有25个，其中降幅最大的5个城市是吉林下降7.8%、石家庄下降7.5%、唐山下降7.0%、岳阳下降5.5%、济宁下降5.2%。环比价格上涨的城市有61个，其中涨幅最大的5个城市是深圳4.2%、南京2.4%、济宁2.1%、厦门2.1%、长沙2.0%；价格下降的城市有4个，其中南宁下降0.8%、石家庄下降0.5%、呼和浩特下降0.2%、惠州下降0.1%。

7月办公楼销售价格同比上涨3.5%，商业营业用房下降0.2%，其他用房下降4%。环比办公楼销售价格上涨1%，商业营业用房上涨0.3%，其他用房上涨0.9%。

7月中国房地産开发景气指数爲98.01，比6月提高1.46点。其中房地産开发投资分类指数爲96.28，提高2.68点；本年资金来源分类指数爲103.31，提高4.58点；土地开发面积分类指数爲92.55，提高0.16点；商品房空置面积分类指数爲88.62，提高0.03点；房屋施工面积分类指数爲93.84，回落0.05点。