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基建及房地产

 



 
资料提供: 第一财经
2009年11月3日
网友:禁止开发商转让土地?

 

 

 

对于潘石屹的说法,网友的反应也不尽一致:赞同的网友多半建议政府加大处置力度;也有网友认为,潘石屹的说法不太严谨,公开宣扬这个数据可能有其他动因。

今年潘石屹参加了不止一次土地拍卖会,却没有一次成功拿地。对此,潘石屹将其归咎于国企,而有网友则认为,潘石屹实则是“吃不到葡萄说葡萄酸”,拿不到地,只是关于他自身利益的问题。

该网友认为,将囤地问题引向国企,只能混淆视听,而真正有力的措施则是建立土地发展信息公开制度,全程公开土地项目发展的进度,从拿地一直到规划、施工开发、入伙,全民监督。“但是,现在的问题是有制度,没有人实施。”

一位广东的网友则很赞同潘石屹的观点。他认为,近年来更多国企成为囤积土地的主体,国企才是真正的“地王”。他们一次次刷新卖地纪录,买回来后,一放就是几年,根本不去盖楼。

怎样抑制“倒地”现象?一位网名为夏昱天的网友认为,应该规定出售的地块只能由第一次购买的地产商建房,如果第一次购买的地产商确实没法建房,国家以其购买的80%价格回收后再卖出。

来自山东烟台的网友认为,国家应该禁止拍卖取得的土地进行转让,不能开发的只能原价退回,国家并收取土地闲置费,或者踰期直接由国家无条件收回,没收土地出让金。

关于土地出让金,有网友认为,土地拍卖的费用收入全部上交国家,土地闲置征收的费用由地方支配,这样就能调动地方监管闲置土地的积极性。

 (曾临 刘展超)