朱毛齊

三年前，當北京、上海等一線城市的房價大幅上漲的時候，網上有一帖子模仿《大話西遊》中周星馳那段有關愛情的經典對白，調侃令多數中低收入階層難以承受的 房價：“曾經有一套5,000元/平方米的房子放在我面前，我沒有珍惜，後來它漲到每平米6,000元、8,000元，到了10,000元/平方米的時候 我才後悔莫及，人世間最痛苦的事莫過於此。如果上天能夠給我一個再次選擇的機會，我會對售樓小姐說三個字：我簽約。如果非要在這份合約上加上一個期限，我 希望是……70年…… 。”

如今，在北京五環路之內，很難再找到每平米10,000元以下的房子，但該貼描述的買房人的懊悔卻不斷被重複著。家住北京新文化街的高先生六個月前曾經有 機會以較低的市場價格購買一套三室兩廳的新居，短暫猶豫之後房價就連續上漲，最近不得不以150%的價格購得相同地段的二手房，著實讓他追悔莫及。

房地產、股票等資產價格膨脹成為中國抵抗國際金融危機過程中獨特的風景。房價、股價上升不僅給高先生這樣的購房人帶來了煩惱，也給2007年10月手中股 票高位套牢、之後連續下跌後不斷補倉以期攤低成本、最後幾近絕望的趙先生帶來了意外驚喜。北京、上海等地的房地產開發商更是對房地產價格上漲大喜過望， “捂盤”待漲的項目不斷增多……

房地產價格半年上漲逾30%

去年10月，高先生居住的北京新文化街因長安街拓寬工程被列入拆遷範圍，他們一家居住的兩間平房可拿到100餘萬元的拆遷補償，他開始了自己的看房、購房 過程。那時，北京的房價經過三年的連續上漲之後開始回落，高先生暗自高興，如果房價再跌一點，拆遷補償加上家庭積蓄，150萬元的購房預算可以在南三環路 附近買上一套很不錯的住房，使全家的住房條件大為改善。

今年3月，高先生的朋友在位於南三環外的“中海城”為他尋到一套三室兩廳146平方米的特價房，每平方米10,000元，總價在150萬元以內，地段也符合他的要求，就把這個資訊告訴了他，讓他抓緊時機去看房、購房。

“我到現場看了房，房間佈局、樓層和小區環境都滿意。但在售樓處，看到看房的人多，買房簽約的人並沒有，大家幾乎都在議論北京的房價還要跌，我沒有辦理預 訂手續就回家了，後來才知道失去了一個購買低價房的好機會”，高先生懊喪地說。他告訴記者，一周後，售樓處給他去電話說，特價房最多預留十天，如果想買就 抓緊辦理手續。高先生與朋友交換意見說，那天在售樓處大家都說北京房價還要降，他想再等等。他的朋友對北京樓市比較了解，就勸他說，10,000元的單價 比同一地段的新房和二手房低不少，北京房價即使再跌10%買了也不吃虧，但高先生還是猶豫不決。又過了十多天，他和妻子一同去看房，妻子對該樓盤很滿意， 當即決定購買，售樓先生告訴他們，“特價房”已經售出，要買只能買該項目新開盤的二期期房，單價已經提高到13,000元。他們一合計，20多天一平方米 就多出3,000元，而且還是期房，就放棄了購買。

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