主頁 > 市場資訊 > 基建及房地產 > 專題

基建及房地產

 



 
資料提供: 經濟導報社
2009年10月19日
首8月中國房地產業向好

高雲端

國家統計局統計數據顯示,今年1-8月,中國完成房地產開發投資21,147億元(人民幣,下同),同比增長14.7%,增幅比1-7月提高3.1個百分點,比去年同期回落14.4個百分點。其中,商品住宅完成投資14,848億元,同比增長10.9%,比1-7月提高2.7個百分點,比去年同期回落20.8個百分點,佔房地產開發投資的比重為70.2%。

房地產開發企業房屋施工面積26.29億平方米,同比增長13.5%,增幅比1-7月提高1.0個百分點;房屋新開工面積6.31億平方米,同比下降5.9%,降幅比1-7月縮小3.2個百分點;房屋竣工面積2.92億平方米,同比增長25.1%,增幅比1-7月提高0.4個百分點。其中,住宅竣工面積2.41億平方米,增長26.8%,比1-7月提高0.2個百分點。

房地產開發企業完成土地購置面積18,631萬平方米,同比下降25.3%;完成土地開發面積14920萬平方米,同比下降9.7%。

商品房銷售面積49,416萬平方米,同比增長42.9%。其中,商品住宅銷售面積增長44.5%;辦公樓銷售面積增長18.5%;商業營業用房銷售面積增長29.4%。1-8月,商品房銷售額23464億元,同比增長69.9%。其中,商品住宅銷售額增長74.6%,辦公樓和商業營業用房銷售額分別增長35.6%和43.5%。

房地產開發企業本年資金來源33,689億元,同比增長34.2%。其中,國內貸款7,384億元,增長46.3%;利用外資298億元,下降33.6%;企業自籌資金11,045億元,增長12.6%;其他資金14,961億元,增長52.7%。在其他資金中,定金及預收款8,712億元,增長43.2%;個人按揭貸款4,507億元,增長94.1%。

8月,中國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲2%,漲幅比7月擴大1個百分點;環比上漲0.9%。

新建住宅銷售價格同比上漲1.5%,環比上漲1.1%。分類型看,經濟適用房同比上漲0.5%;商品住宅上漲1.7%,其中普通商品住宅上漲2.2%,高檔住宅下降0.4%。與7月相比,經濟適用房上漲0.1%;商品住宅上漲1.2%,其中普通商品住宅、高檔住宅均上漲1.2%。

8月新建住宅銷售價格同比上漲的城市有52個,其中漲幅最大的5個城市是:金華7.5%、寧波7.4%、銀川6.8%、錦州6.6%、西寧4.9%;價格下降的城市有16個,其中降幅最大的5個城市是:徐州下降4.6%、石家莊下降3.8%、桂林下降3.4%、丹東下降2.7%、唐山下降2.4%。

新建住宅銷售價格環比上漲的城市有66個,其中漲幅最大的5個城市是:吉林3.2%、金華2.6%、大理2.6%、銀川2.2%、湛江2.1%;包頭、贛州、平頂山、襄樊4城市新建住宅銷售價格與上月持平。

二手住宅銷售價格同比上漲3.6%,環比上漲0.6%。同比上漲的城市有47個,其中漲幅最大的5個城市是:深圳14.9%、溫州9.1%、金華8.1%、杭州7.8%、洛陽7.2%;價格下降的城市有22個,其中降幅最大的5個城市是:石家莊下降7.2%、吉林下降6.8%、唐山下降6.5%、岳陽下降5.1%、湛江下降3.5%。

8月辦公樓銷售價格同比上漲3.8%,環比上漲0.3%;商業營業用房同比上漲0.1%,環比上漲0.3%;其他用房同比上漲0.6%,環比上漲1.8%。

8月,中國房地產開發景氣指數為100.08,比7月份提高2.07點。從分類指數看:房地產開發投資分類指數為97.75,環比提高1.47點;本年資金來源分類指數為105.82,提高2.51點;土地開發面積分類指數為93.25,提高0.70點;商品房空置面積分類指數為89.31,提高0.68點;房屋施工面積分類指數為94.95,提高1.11點。