作為潘石屹的同行，有多位開發商對此觀點並不讚同。

“對於開發商的定義有誤。”一家大型國企負責人向CBN記者表示。他認為，只 有向消費者提供產品的房地產企業，才能被稱為是“開發商”。“不排除有部份資質較差的小公司會採取‘倒地’方式謀利，但這部份小公司本身並不具備企業可持 續發展的能力或眼光，充其量只能被稱為‘土地掮客’。”

該人士稱，在當前房地產市場中，持續開發運作產品的開發商並不輕易轉讓土地，這主要還是緣于土地儲備與企業發展規模。“從全國整體的開發量來說，‘三分之一開發商’的數值同樣有待商榷。”

上海城建集團房地產經營部副總經理施嘉霖認為，“倒地”現象並不能說完全杜絕，有多種原因。他說﹕“有些開發商拿到的土地成本較低，對於這部份開發商來說，鑒於當前土地價格持續上漲，轉讓之後的獲利更具吸引力，便會採取轉讓方式。”

此外，也有部份開發商通過公開招拍掛等形式獲取高價土地之後，市場卻開始調整，導致未來樓價預期無法匹配拿地成本。“利潤把握不大，市場轉向不明，也會 影響開發商轉讓土地。”施嘉霖表示。他認為，當前的中國房地產市場已趨向成熟，單純以“倒地”獲取利潤的房企，僅僅只是停留于“初級水平”。“這部份房企 數量並不會太多。”

 (唐文祺)