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基建及房地產

 



 
資料提供: 第一財經
2009年11月3日
網友﹕禁止開發商轉讓土地﹖

 

 

對於潘石屹的說法,網友的反應也不盡一致﹕讚同的網友多半建議政府加大處置力度﹔也有網友認為,潘石屹的說法不太嚴謹,公開宣揚這個數據可能有其他動因。

今年潘石屹參加了不止一次土地拍賣會,卻沒有一次成功拿地。對此,潘石屹將其歸咎於國企,而有網友則認為,潘石屹實則是“吃不到葡萄說葡萄酸”,拿不到地,只是關於他自身利益的問題。

該網友認為,將囤地問題引向國企,只能混淆視聽,而真正有力的措施則是建立土地發展信息公開制度,全程公開土地項目發展的進度,從拿地一直到規劃、施工開發、入伙,全民監督。“但是,現在的問題是有制度,沒有人實施。”

一位廣東的網友則很讚同潘石屹的觀點。他認為,近年來更多國企成為囤積土地的主體,國企才是真正的“地王”。他們一次次刷新賣地紀錄,買回來後,一放就是幾年,根本不去蓋樓。

怎樣抑制“倒地”現象﹖一位網名為夏昱天的網友認為,應該規定出售的地塊只能由第一次購買的地產商建房,如果第一次購買的地產商確實沒法建房,國家以其購買的80%價格回收後再賣出。

來自山東煙臺的網友認為,國家應該禁止拍賣取得的土地進行轉讓,不能開發的只能原價退回,國家並收取土地閑置費,或者踰期直接由國家無條件收回,沒收土地出讓金。

關於土地出讓金,有網友認為,土地拍賣的費用收入全部上交國家,土地閑置徵收的費用由地方支配,這樣就能調動地方監管閑置土地的積極性。

 (曾臨 劉展超)