蘭州市房地產管理局公佈的10月份房地產總體成交數據顯示，較之不太穩定的9月市場，10月蘭州樓市相對平穩增長，商品房成交額達今年以來新高。

10月，蘭州商品房批准預售面積為81.58萬平方米，環比增長了1.23%。10月份商品房平均銷售價格為4768.58元/平方米，同比上漲22.25%，其中，商品住宅平均銷售價格為4597.01元/平方米，同比上漲22.44%。

今年以來，蘭州新樓盤推出遲緩，雖然有大半年的熱銷局面，但都靠老樓盤撐著，甚至多年來都滯銷的老樓盤也趁著“金九銀十”賣得不錯，部份老盤還出現了售罄的情況。這樣房價居高不下就在所難免。

有專家就此分析認為，在新樓盤正式推向市場前，由於這種不穩定性，開發商很難處理定價體系，觀望的較多，於是在樓市還不是足夠穩定的時候，他們不敢貿然推盤，新樓盤因此也就缺少了。

同時，消費者也由於高房價難以承受而觀望情緒濃厚。但業內人士認為，經過前段時間政府“助推”下的“暖市”，開發商的資金困境基本解決，存貨能力也在增強，雖然目前銷量平穩，但短期內讓商品房降價的可能性很小。

據蘭州市建設規劃，2010年蘭州市樓市開盤量將高於2009年，目前因新盤少導致房價高的情況屆時或許會好轉。

 (胥輝)